HiNerja - (HI2302) Gewerberäume von 173 m2 mit LAGERRÄUMEN, MIT VOLLER KAPAZITÄT GEMIETET, BESONDERE INVESTOREN || VÉLEZ

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Ref.: HI2302

Geschäftsraum

: 173 m²

: 1.329 € /m²

: Ja

: Yachthafen

: Handelsgebiet

: Wohngebiet

Beschreibung

STRATEGISCHE INVESTITION: PROFITABEL LOKAL MIT NACHWEISBAREN UMSÄTZEN Wir bieten eine Chance
Außergewöhnlich für Investoren, die sofortige Sicherheit und Rentabilität suchen. Dieser Mehrzweckstandort, vollständig optimiert
und voll funktionsfähig, steht er zum Verkauf und bietet eine einfache Verwaltung und Vorteile ab dem ersten Monat.

**WICHTIGE ANLAGEDATEN:** Nachweisbares monatliches Einkommen. Status: Voll betriebsfähig und mit hohem
Besatzung. Jährliche Bruttorendite: über **5,4 %**, eine sehr wettbewerbsfähige Zahl auf dem aktuellen Immobilienmarkt,
Vor allem, da es sich um ein bereits verwaltetes Asset handelt.

**INTELLIGENTE VERTEILUNG DES RAUMS:** Die Eigenschaft wurde
Strategisch in mehrere Einheiten aufgeteilt, um das Risiko zu diversifizieren und den Gewinn zu maximieren: 1. Privater Carport mit
Loft: Ausreichend Platz für **zwei Fahrzeuge**, die die Höhe für zusätzlichen Stauraum nutzen. 2. Etwa 40
Kaufhäuser m2 + 20 m2 Mezzanine: Eine große Einheit, die bei Freiberuflern oder Unternehmen sehr gefragt ist. 3. Sektor mit 3 Lagerräumen
Mittel: Unterteilt in zwei Einheiten zu je 20 m2 und eine mit etwa 12 m2. 4. Sektor der 3 kompakten Lagerräume: Tres
Einheiten von jeweils 11 m2, ideal für Einzelpersonen.

**WARUM IST DAS EINE AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT?** Umsatz< /> Versicherungsnehmer: Vergessen Sie, nach Mietern zu suchen oder Renovierungen durchzuführen; Der Ort bringt bereits Einkommen. Diversifiziertes Risiko: Indem man
Mehrere vermietbare Einheiten, die Rentabilität hängt nie von einem einzelnen Mieter ab. Lage und Qualität: Zugang
Komfortabel auf Straßenniveau, gut belüftete Einrichtungen, hohe Decken mit Zwischengeschossen und ausgezeichneter Zustand. Active
Schutzgebiet: Lagerräume und Parkplätze sind die Produkte mit der höchsten Nachfrage und der niedrigsten Zahlungsversäumnisrate auf dem Markt
aktuell. Dieses Gebäude ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein **konsolidiertes Unternehmen**, das für den Eigentümerwechsel bereit ist. Ideal für beide
sowohl für erfahrene Investoren als auch für diejenigen, die mit einem sicheren und profitablen Vermögenswert beginnen möchten.

Verpassen Sie das nicht
Chance! Fordern Sie detaillierte Informationen an und kommen Sie, um mehr über Ihre nächste Investition zu erfahren.

Stadtmitte 0m (0min)	Strand < 5km	Yachthafen < 5km	Golfplatz < 5km
Park < 1km (10min)	Flughafen < 50km	Ski	Notfall < 1.5km (15min)

Es hat:

In der Nähe von/vom:

Supermarkt

Strassen/markt

Restaurants/Bars

Apotheke

Schule

Einkaufszentrum

Lage:

Mehr Information:

EZ (Energiezertifikat): In Bearbeitung

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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Ref.: HI2302

Preis: 230.000 € (EUR)

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